Přestavba vašeho domu je vzrušující projekt, ale může být skličující! Ať už provádíte zásadní strukturální změny nebo jen osvěžujete vzhled, chcete, aby vše dopadlo perfektně. Začněte tím, že zjistíte svou vizi a naplánujete si rozpočet. Poté se rozhodněte, zda chcete kutilství nebo odbornou pomoc. Jakmile si vyberete všechny své spotřebiče, doplňky a nábytek, jste připraveni proměnit svůj vysněný domov ve skutečnost!
Kroky
Metoda 1 ze 4: Zkoumání vašich plánů a najímání týmu
Krok 1. Podívejte se na časopisy a webové stránky, kde najdete inspiraci
Proveďte průzkum, abyste získali jasnou představu o tom, jak by měla každá místnost vypadat. Věnujte nějaký čas procházení designových časopisů a webových stránek. Vytrhávejte obrázky nápadů, které se vám líbí, nebo si digitálně ukládejte obrázky, které se vám líbí.
- Zkuste na začátku přijít na téma a držet se ho. Zamyslete se například nad tím, zda chcete, aby vaše kuchyně byla moderní, tradiční nebo eklektická.
- Pokud obdivujete domov přítele, zeptejte se ho, zda by vám řekl, kde vám nakupoval, nebo kde našel inspiraci.
Krok 2. Zjistěte svůj rozpočet
Rekonstrukce domu se může velmi rychle prodražit. Abyste se vyhnuli stresu z nadměrných výdajů, vytvořte si podrobný rozpočet a držte se ho co nejblíže. O zajištění půjčky vlastního kapitálu na pokrytí nákladů se můžete obrátit na svou banku. Kontaktujte profesionály a navštivte obchody, abyste získali představu o cenách. Budete chtít odhadnout náklady na položky jako:
- Spotřebiče
- Podlaha
- Osvětlení
- Instalatérství
- Elektrikářské práce
- Náklady na instalaci
- Nábytek
- Příslušenství
- Platba jakýmkoli profesionálům, které najmete
ODBORNÁ TIP
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Magisterský titul, počítačová věda, Stanfordská univerzita
Pokud můžete, plánujte zůstat někde jinde.
Ken Koster, softwarový inženýr, který nedávno zrekonstruoval svůj dům, říká:"
Krok 3. Pokud provádíte zásadní strukturální změny, najměte si architekta
Pokud jsou vaše renovace jednoduché, možná byste je zvládli sami. Pokud ale plánujete srazit zdi, přidat potrubí, vytvořit nová okna nebo přesunout schodiště, abychom jmenovali několik změn, určitě budete chtít spolupracovat s architektem. Kontaktujte několik architektů a najděte takového, se kterým chcete pracovat.
Než si najmete architekta, nezapomeňte se podívat na jejich portfolio. Chcete se ujistit, že mají zkušenosti se zpracováním projektů podobných těm vašim. Měli byste také požádat o cenovou nabídku, kolik bude jejich práce stát
Krok 4. Spolupracujte s interiérovým designérem, pokud chcete pomoci se zdobením
Interiérový designér může vaše nápady skutečně oživit. Najmout designéra je skvělý nápad, pokud chcete, aby někdo jiný nakupoval věci jako nábytek a doplňky. Seznamte se s několika designéry, abyste našli takového, se kterým se budete cítit dobře.
- Udělejte si čas na prohlídku portfolia jednotlivých návrhářů. Vyberte si někoho, kdo vytvořil místnosti, které se vám opravdu líbí.
- Ujistěte se, že dostanete cenovou nabídku na to, kolik budou stát služby každého návrháře.
Krok 5. Najděte dodavatele, pokud byste chtěli, aby někdo řídil projekt
Pokud máte velký nebo složitý projekt, vyhledejte generálního dodavatele. Budou dohlížet na všechny pracovníky, získají potřebná stavební povolení a dohlíží na všechny prvky přestavby. Pokud je váš projekt menší, zvažte specializovaného dodavatele, který pracuje na instalaci položek, jako jsou desky a koupelnové doplňky.
- Ať už potřebujete jakýkoli typ dodavatele, setkejte se s několika uchazeči, než někoho najmete. Měli byste také požádat o plánovaný rozpočet a časovou osu.
- Požádejte rodinu a přátele o doporučení. Můžete si také přečíst online recenze a zjistit, zda ostatní zákazníci měli pozitivní zkušenost.
- Minimálně by váš dodavatel měl mít licenci, mít pojištění a alespoň 5-10 let praxe.
Krok 6. Zvažte klady a zápory renovace vlastními silami
Jakmile začnete oceňovat služby profesionálů, můžete být v pokušení jít cestou DIY. Než se rozhodnete, zvažte několik faktorů. Pokud například nemáte potřebné dovednosti, můžete nakonec způsobit nákladné poškození.
- Zvažte také svou časovou osu. Pravděpodobně vám bude práce trvat mnohem déle než profesionálovi. Rozhodněte se, zda je to hlavní faktor vašeho rozhodnutí.
- Pokud se rozhodnete, že chcete práci dělat sami, ujistěte se, že to děláte bezpečně. Nepokoušejte se například o přepojení domu, pokud nemáte takové zkušenosti. Stěny ve svém obývacím pokoji si však můžete namalovat sami bez předchozích zkušeností.
- Nebojte se najmout profesionála pouze na věci, které opravdu potřebujete. Můžete například najmout někoho, kdo vám nainstaluje vaše spotřebiče, ale rozhodnete se, že budete dekorovat sami.
Krok 7. Vytvořte si harmonogram a naplánujte si pořádek
Zjistěte rozumnou časovou osu. Například je nerozumné očekávat úplnou rekonstrukci kuchyně za jeden den. Je mnohem pravděpodobnější, že to bude trvat alespoň 2 týdny. Vyberte si cílové datum, ale buďte připraveni na nezdary. Například někdy mohou být položky, které zakoupíte, na objednávku zpět.
- Pokud najímáte profesionály, kontrolujte je alespoň jednou týdně a zkontrolujte jejich pokrok.
- Pokud práci děláte sami, odolávejte nutkání provádět více úkolů najednou. Pokud začnete v ložnici před dokončením koupelny, skončíte se 2 projekty, které je těžší zvládnout než jen jeden najednou.
Metoda 2 ze 4: Renovace kuchyně
Krok 1. Zachovejte své aktuální rozložení pro nákladově efektivní přestavbu
Pokud chcete úplně novou kuchyň, můžete si myslet, že má smysl provádět celkovou opravu. Zachování aktuálního rozložení vám však může ušetřit značné množství peněz. Pokud je to možné, zkuste nechat hlavní zařízení a spotřebiče tam, kde jsou.
- Můžete si například myslet, že by bylo hezké mít dřez na jiné zdi. To by ale znamenalo vytrhání starých instalatérských prací a instalaci nových potrubí. Místo toho se zeptejte sami sebe, jestli můžete žít jen s novým umyvadlem nainstalovaným na starém místě.
- Podobně může být velmi nákladné vytvořit nové prostory pro váš sporák nebo nástěnnou troubu.
Krok 2. Vyberte si žulové desky pro nejoblíbenější volbu
Při rekonstrukci mějte na paměti hodnotu svého dalšího prodeje. Mnoho kupujících upřednostňuje žulové desky, takže pokud existuje šance, že v budoucnu prodáte nebo budete potřebovat domácí kapitál, je žula chytrou volbou. Vybírat můžete z různých odstínů, od světlých po tmavé.
- Ujistěte se, že cena několik různých kusů žuly. Deska 25 $ bude často vypadat stejně dobře jako ta, která stojí 45 $.
- Vyberte si laminát pro cenově dostupnější variantu. Pokud máte průměrně velkou kuchyň, můžete očekávat, že zaplatíte 500 až 1 200 dolarů za instalaci laminátu. Žula by stála asi 3 000-3 500 $.
- Mějte na paměti, že obvykle nevydrží tak dlouho jako žula. Laminát pravděpodobně nevydrží déle než 10 let, zatímco žula může trvat více než 100 let.
Krok 3. Vyberte skříňky jiných značek, abyste zůstali v rámci svého rozpočtu
Skříně se mohou rychle stát jednou z nejdražších částí přestavby. Skříně značek jsou výrazně dražší než skříně střední třídy, ale nabízejí stejnou kvalitu. Nejdůležitější je, abyste si vybrali dveře a zásuvky z masivního dřeva. Laminátová dřevotříska je levnější, ale nebude dobře držet.
- Můžete očekávat, že za skříňky zaplatíte mezi 100 až 300 dolary za čtvereční stopu v závislosti na zvoleném materiálu.
- Ujistěte se, že jsou police vyrobeny z minimálně 1,5 cm silné nábytkové překližky.
- Promluvte si se svým dodavatelem o získání záruky na vaše skříně. Mnozí jeden nabídnou.
Krok 4. Podívejte se na různé spotřebiče, abyste našli ty, které vyhovují vašemu prostoru a rozpočtu
Pokud nejste seriózní kuchař, pravděpodobně nepotřebujete špičkové spotřebiče. Místo toho hledejte produkty střední třídy, které mají vynikající hodnocení zákazníků a záruky. Můžete porovnávat modely online, ale může být velmi užitečné jít do obchodu, abyste si mohli udělat představu o tom, co chcete. Hlavně se ujistěte, že máte dostatek prostoru pro to, co si vyberete. Změřte pečlivě svůj prostor i spotřebiče. Měli byste se podívat na řadu:
- Lednice
- Trouby
- Varné desky
- Mikrovlny
- Myčky nádobí
- Funkce, které si vyberete, jsou opravdu na vás. Pokud chcete zvýšit hodnotu při dalším prodeji, jděte na energeticky účinná zařízení. Ty jsou obvykle tiché a snižují účty za elektřinu.
Krok 5. Přidejte speciální funkce, které zvýší hodnotu při dalším prodeji
Většina kupujících domů hledá podobné funkce. Abyste se ujistili, že z přestavby získáte maximum peněz, zvažte přidání některých nebo všech následujících funkcí:
- Extra úložný prostor, například spíž nebo líná Susan
- Zapuštěné osvětlení
- Stříkající dlaždice
- Energeticky účinné spotřebiče
Metoda 3 ze 4: Aktualizace koupelny
Krok 1. Určete účel své přestavby
Před zahájením této renovace si položte několik otázek. Zjistěte například, zda provádíte aktualizaci za účelem modernizace instalatérských prací a příslušenství nebo jednoduše provedete změnu stylu. První z nich bude dražší, takže rozpočet podle toho. Nezapomeňte také mít na paměti, co vlastně potřebujete. Zatímco například jacuzzi vany jsou oblíbené, nepotřebujete je, pokud vás nebaví dlouhé máčení.
- Pokud pracujete s profesionálem, požádejte je o radu, jaký typ svítidel je nejvhodnější pro váš prostor.
- Vezměte v úvahu, zda chcete, aby tato místnost zůstala ve stejném stylu jako zbytek domu, a podle toho naplánujte.
- Pokud je například zbytek vašeho domu ultramoderní, pravděpodobně nebudete chtít zvolit rustikální vzhled vaší koupelny.
Krok 2. Vyberte si mezi vlastními nebo cenově dostupnějšími doplňky zakoupenými v obchodě
Pokud toužíte po luxusní koupelně, která je vaší svatyní, mohou být vhodnou volbou vlastní vestavby. Tímto způsobem můžete mít rohovou napouštěcí vanu a samostatnou dešťovou sprchu. Pokud ale hledáte funkci nad stylem, zvažte pořízení svítidel zakoupených v obchodě, například vanu. Budou mnohem dostupnější.
Navštivte obchod, který prodává příslušenství, a strávte nějaký čas rozhodováním, na co se chcete zaměřit. Pokud například chcete, aby ústředním bodem vašeho pokoje byla volně stojící vana, přidělte na tuto funkci peníze navíc
Krok 3. Vyberte si porcelán pro dlaždice s dlouhou životností
Obklady z přírodního kamene se staly velmi oblíbenými pro koupelnové podlahy a sprchové stěny. Pokud si však jako materiál zvolíte porcelán, můžete ušetřit spoustu peněz. Porcelán má také neuvěřitelně dlouhou životnost, takže za své peníze získáte to nejlepší.
Mnoho porcelánových dlaždic je nyní vyrobeno tak, aby napodobovalo vzhled přírodního kamene, takže můžete mít to nejlepší z obou světů
Krok 4. Nainstalujte zapuštěné osvětlení pro rozjasnění místnosti
Koupelny jsou často malé, takže je důležité, aby vaše osvětlení pomohlo zvýraznit prostor, který máte. Zapuštěné osvětlení po celém stropě může přispět k tomu, že se místnost bude zdát jasnější. Zkuste také přidat 1 nebo 2 z těchto svítidel do sprchy.
- Možná byste také měli zvážit jasné osvětlení kolem zrcadla, které vám usnadní vidět jakýkoli make -up.
- Pokud můžete, přidejte do své koupelny okno. Tato funkce přináší velkou hodnotu při dalším prodeji.
Krok 5. Vyberte si závěsné WC za dostupnou úsporu místa
Nástěnné toalety jsou z dobrého důvodu stále oblíbenější. Šetří spoustu místa, protože nádrž je uvnitř zdi. Také toaleta je zavěšena na zdi, takže podlaha je čistá. Díky tomu je čištění pod ním hračkou!
Mějte na paměti, že zatímco toalety jsou relativně dostupné, instalace může být drahá. Možná máte kutilství, pokud máte nějaké znalosti o instalatérství
Krok 6. Použijte menší dlaždice pro bezpečnější podlahu sprchy
Menší dlaždice (asi 2,5 cm) vám poskytnou větší trakci. Vyberte si menší dlaždice, aby byla vaše sprchová podlaha protiskluznější. Můžete si vybrat dlaždice podobné těm, které jsou v podlaze vaší koupelny, a vytvoříte tak soudržný vzhled.
Krok 7. Maximalizujte místo vytvořením několika úložných prostorů
Protože koupelny mohou být malé, úložný prostor je často omezený. Při plánování renovace nezapomeňte zahrnout několik oddělených úložných prostor. Můžete například zahrnout ložní prádlo pro uložení dalších ručníků.
- Velké skříně na léky a úložné prostory pod umyvadlem jsou také skvělými způsoby, jak přidat úložný prostor.
- Zvažte přidání římsy do sprchy, kde můžete skladovat produkty jako šampon.
Metoda 4 ze 4: Předělání obytného prostoru a ložnic
Krok 1. Vyberte novou podlahu pro aktualizaci prostoru
Podlaha je ta část místnosti, která s největší pravděpodobností vykazuje opotřebení. Jednou z nejlepších možností, jak obnovit místnost, je instalace nové podlahy. Pokud jste již měli koberec, zvažte změnu na dřevěné nebo laminátové podlahy.
- Pokud si vyberete koberec, ujistěte se, že odráží váš životní styl. Například bílý koberec pravděpodobně není rozumná volba, pokud máte malé děti nebo hravé štěně.
- Navštivte prodejnu podlah, podívejte se na vzorky a udělejte si představu o tom, jaké materiály stojí. Například laminát je levnější než skutečné tvrdé dřevo. Můžete porovnat 2 a zjistit, co pro vás funguje.
Krok 2. Malování stěn, aby místnost působila jako nová
Malování je pravděpodobně nejjednodušší způsob, jak dát místnosti nový život. U ložnice se snažte držet chladných tónů, jako je modrá. Tím vytvoříte uklidňující prostředí.
Nebojte se být kreativní ve svém obytném prostoru. Například můžete mít šedou místnost s 1 červenou stěnou, která vytvoří dramatický přízvuk
Krok 3. Nákup nového nábytku k modernizaci místnosti
Ať už hledáte nový jídelní stůl nebo aktualizovanou sedací soupravu, nábytek pomůže, aby se váš nově přepracovaný pokoj cítil jako doma. Věnujte čas procházení designových časopisů, abyste získali představu o tom, co se vám líbí. Pokud pracujete s návrhářem, poskytněte mu spoustu výstřižků, než budou nakupovat.
- V kuchyni se podívejte na stoly, úložné regály a barové židle. Do svého obývacího pokoje můžete pořídit pohovky, koncové stoly a lampy. V ložnici zvažte čelo postele, komody a noční stolky. Možná budete chtít nový stůl nebo bufet do jídelny.
- Váš nábytek by měl odpovídat vašemu životnímu stylu. Pokud máte například velkou rodinu, zvažte dlouhý jídelní stůl s lavičkou na 1 straně, aby se do něj vešlo několik lidí.
- Pokud vy a váš partner milujete filmový večer, pohodlná pohovka může být vaší prioritou.
Krok 4. Příslušenství místnosti pro snadnou aktualizaci
Pokud nemáte rozpočet na kompletní přestavbu, přidejte do jakékoli místnosti příslušenství pro snadnou aktualizaci. V obývacím pokoji přidejte nové rámečky na obrázky, lampy a koberečky. Do své ložnice byste mohli přidat nový koncový stůl.
- Ve vaší jídelně můžete na stěnách vystavit ozdobné desky. Chcete -li oživit stůl, přidejte nové podložky a ubrousky.
- Zrcadla jsou skvělý způsob, jak zvětšit malou místnost.
- Chcete -li zaplnit velkou místnost, zvažte nákup nadrozměrných kusů, jako je dlouhý stůl nebo sekční pohovka.
Krok 5. Upravte osvětlení tak, aby dodalo náladu a atmosféru
Drsná stropní světla mohou v místnosti působit méně domácky. Zkuste do místnosti přidat několik stolních a stojacích lamp, aby působila příjemněji. Můžete také přidat lustr nebo přívěsek, aby váš pokoj získal zajímavé nové ohnisko.
Tipy
- Přineste si domů vzorky barev, nábytkových tkanin a podlah. Trávení více času se vzorky vám pomůže získat představu o tom, co opravdu chcete.
- Plánujte pečlivě, abyste se vyhnuli překročení rozpočtu.
- Ujistěte se, že důvěřujete profesionálům, které najímáte.
- Pokud má váš dům zastaralý popcornový strop, můžete jej zakrýt a dodat tak moderní nádech.
Varování
- Nepokoušejte se provádět elektrické práce, ke kterým nejste vyškoleni. Mohli byste se zranit.
- Nepokoušejte se o strukturální změny bez konzultace s odborníkem.
