Garáž může být ideálním místem pro zaparkování auta, uložení věcí nebo stavbu dílny. Vzhledem k tomu, že garáže lze využívat mnoha způsoby, je nutné pečlivě naplánovat funkce garáže. Nejprve vytvořte plán a poté jej použijte k podání žádosti o stavební povolení. Vaše garáž musí dodržovat stavební předpisy ve vaší oblasti, ale s výstavbou a prohlídkou můžete začít, jakmile budete mít povolení.
Kroky
Část 1 ze 4: Výběr základního návrhu garáže
Krok 1. Použijte svou listinu o vlastnictví k identifikaci hranic vaší nemovitosti
Linky vlastnictví mohou omezit, kam můžete garáž umístit. Tyto řádky jsou uvedeny na listině, kterou získáte při koupi domu. Poté vykročte ven, abyste našli hranice. Pomocí orientačních bodů na svém pozemku odhadněte, kde jsou hranice.
Pokud listinu nemáte k dispozici, můžete navštívit územní oddělení vaší oblasti. Budou mít mapy zobrazující váš majetek
Krok 2. Vyberte si místo pro vaši garáž
Věnujte nějaký čas přemýšlení o tom, co chcete z vaší garáže. Pokud chcete dostupnou garáž, můžete ji umístit hned vedle vašeho domova. Na druhou stranu můžete garáž umístit více dozadu a dát jí jiný design než váš dům. V závislosti na umístění možná budete muset utratit více za funkce, abyste získali požadovaný typ garáže.
Místo, které máte k dispozici na svém pozemku, a také místní předpisy mohou ovlivnit umístění vaší garáže
Krok 3. Změřte množství místa, které máte pro garáž k dispozici
Přineste venku metr. Po změření jakýchkoli vlastností, které by mohly zasahovat do vašeho projektu, proveďte hrubé měření vašeho prostoru. Zkuste si poznamenat maximální množství místa, které máte k dispozici, a také to, kolik z něj chcete v garáži vyčlenit.
Doporučuje se zapsat tato měření. Ukažte je všem architektům nebo dodavatelům, které najmete
Krok 4. Získejte připojenou garáž pro snadný přístup
Mnoho moderních garáží je připojeno, což znamená, že se připojují přímo k domu. Tento typ má tendenci být trochu nákladnější na stavbu, protože budete muset nainstalovat dveře mezi váš dům a garáž. Když je hotovo, můžete se dostat do garáže, aniž byste museli vystoupit.
- Budete potřebovat prostor pro umístění garáže vedle domu, stejně jako místo ve vašem domě pro instalaci dveří.
- U tohoto typu garáže musíte také zvážit, jak se střešní krytina garáže spojuje s domem.
Krok 5. Postavte samostatně stojící garáž, pokud potřebujete více stavebního prostoru
Samostatné garáže lze umístit kdekoli na vašem pozemku. To je užitečné, pokud nemáte vedle domu místo pro garáž. Tento typ garáže je levnější na stavbu a může nabídnout trochu více stylistické kreativity.
- Protože garáž není připojena k domu, máte v návrhu větší volnost. Stále chcete, aby dobře ladil s vaším domovem, ale nemusí vypadat identicky jako doma.
- Samostatné garáže je stále možné umístit hned vedle domu. Garáž bude volně stojící a nebude propojena s domem.
Krok 6. Navrhněte druhé patro pro více úložného prostoru
I když garáž nemůžete rozšířit, možná ji dokážete zvětšit. Stavební kódy ve vaší oblasti to pravděpodobně omezí, ale existuje několik způsobů, jak je obejít. Možná budete moci postavit podkroví, půdní vestavbu nebo upravit rám garáže, abyste uvolnili více místa.
- Můžete například postavit vikýř. Vikýř je malá projekce na střechu, ale technicky to není druhé patro.
- V závislosti na vaší garáži může být dokonce možné nad ní postavit samostatnou místnost. Nezapomeňte, že budete muset také nainstalovat schody nebo žebřík.
- Pokud nechcete, aby vaše garáž měla druhé patro, zvažte do svého návrhu zahrnout nástěnné a stropní úložiště.
Krok 7. Vyberte si velikost a počet dveří, které do své garáže potřebujete
Velikost garážových vrat závisí na tom, jak garáž používáte. Průměrná garážová vrata jsou asi 2,1 m vysoká a 2,7 m široká. Pokud plánujete parkování nákladních vozidel a jiných vozidel, možná budete potřebovat vyšší garáž s většími dveřmi. Plánujte také další dveře, které potřebujete, například zadní dveře nebo přídavné dveře.
- Zvažte také počet dveří, které potřebujete. Možná budete chtít samostatné dveře zaparkovat více aut, ale místo toho můžete získat 1 velké dveře.
- Funkce, jako jsou elektronické otvírače dveří, jsou za příplatek, ale lze je nainstalovat později.
Část 2 ze 4: Vytvoření a podrobný plán
Krok 1. Vytvořte si rozpočet, abyste se vyhnuli nadměrným výdajům na garáž
Plán je první starostí, kterou musíte zvládnout. Výroba plánu stojí peníze. Jakékoli funkce, které přidáte do garáže, stejně jako použité materiály, mohou zvýšit konečné náklady na váš projekt. Zvažte také všechny dodavatele, které potřebujete najmout.
- Než budete mluvit s dodavateli, můžete si online prohlédnout náklady na většinu funkcí a služeb.
- Náklady na stavbu můžete prodiskutovat s jakýmikoli dodavateli, které potřebujete najmout. Pokud překročíte rozpočet, mohou nabídnout alternativy.
- Například přidání úložného podkroví vás může stát 1 000 USD. Za jeho dosažení pak budete možná muset připlatit za stahovací žebřík.
Krok 2. Vypočítejte, jak velkou garáž chcete mít
Usaďte se na ideální velikosti vaší garáže. To bude záviset na tom, kolik parkovacích a úložných prostor potřebujete. Širší a hlubší garáže jsou dobré, pokud chcete zaparkovat velká nebo více vozidel. Mějte na paměti tuto velikost, když začnete pracovat na plánu a mluvit s dodavateli.
- Pokud chcete například prostor pro dílnu, můžete chtít menší garáž bez parkování.
- Prostor, který máte k dispozici, závisí na územních předpisech ve vaší oblasti a také na velikosti vašeho majetku.
Krok 3. Umístěte okna kolem místnosti pro viditelnost
Většina garáží bude mít několik oken. To je zvláště užitečné, pokud plánujete přestavbu své garáže na dílnu, protože okna mohou propouštět světlo a čerstvý vzduch. Budete však muset určit umístění a přidat to do svého plánu.
- Volně stojící okna jsou umístěna mimo garážová vrata a připevňovací stěny.
- Možná budete moci umístit okna na dveře, aby dovnitř pronikalo více světla.
Krok 4. Umístěte zásuvky ve zdi tak, aby byly přístupné
S tím může pomoci vyškolený architekt nebo elektrikář. Elektrické vedení musí dosáhnout všech vývodů a svítidel, aniž by bylo rušivé. Pokud plánujete garáž používat jako pracovní prostor, bude možná nutné přidat další zapojení a zásuvky.
Pokud plánujete klimatizaci nebo používání elektrického nářadí, možná budete chtít nainstalovat dílčí panel. Funguje jako druhý jistič
Krok 5. Přidejte topení, klimatizaci a další speciální funkce
Tyto funkce často nejsou součástí garáže, protože příliš zvyšují náklady na stavbu. Pokud však plánujete trávit hodně času v garáži, může se stát, že si je nainstalujete. Tyto funkce často musíte nainstalovat, než položíte základ garáže.
Můžete například chtít sálavý systém podlahového vytápění nebo odtok vody. Ty je třeba nainstalovat před dokončením podlahy
Krok 6. Instalujte opěrnou zeď, pokud bydlíte poblíž kopce
Opěrné zdi jsou kamenné nebo betonové zdi, které drží půdu na místě. Pokud je vaše garáž blízko svahu, potřebujete opěrnou zeď, aby do ní nesklouzla zemina. Nechte si od stavební firmy postavit zeď, pokud vám není příjemné ji postavit sami.
Stavba opěrné zdi je podobná instalaci základu garáže. Kromě řezání a montáže materiálu stěn budete muset kopat a vyrovnávat zem
Krok 7. Nákup garážových plánů online
Do vyhledávače zadejte „plány garáže“. Můžete hned najít spoustu bezplatných plánů ke stažení, nebo si můžete koupit různé plány z různých webů. Tyto plány poskytují vám nebo vašim dodavatelům plán, jak postavit garáž. Placené plány vás mohou stát 100 až 200 $.
- Pokuste se získat plán, který přesně ukazuje, jak má vaše garáž vypadat.
- Plán můžete kdykoli upravit, například pokud chcete větší garáž nebo další funkce.
Krok 8. Najměte si architekta nebo návrháře, aby vám přizpůsobil plány
Architekt nebo architektonický návrhář vám může načrtnout plány. Najímání někoho na vytváření nových plánů stojí 1 000 USD nebo více, takže tato služba je významnou součástí vašeho rozpočtu. Mohou však zajistit, aby vaše garáž byla přesně to, co chcete, a přitom stále dodržovat místní stavební předpisy.
- Architekti a projektanti mohou sladit vaši garáž s vaším domovem nebo přidat vlastní funkce do stávajících plánů.
- Pokud máte plány jinde, můžete si přesto najmout návrháře, který provede změny. Někdy je můžete nechat upravit existující plán za pouhých 50 $.
Krok 9. Načrtněte si plány sami, abyste ušetřili peníze
Pořiďte si tužku a kousek milimetrového papíru a poté si nakreslete požadovanou garáž. Zkuste to udělat co nejpřesněji. Možná budete muset provést měření prostoru vaší budovy, abyste je mohli zahrnout do výkresu. Mnohokrát můžete pracovat přímo z plánu, který jste načrtli.
- V závislosti na tom, kde žijete, může být stále vyžadováno získání plánu od architekta. Často mohou kopírovat vaši skicu.
- Pokud nekreslíte, může vám pomoci fotografie vaší ideální garáže. Můžete najít obrázky online nebo pořídit fotografie, když uvidíte garáže, které se vám líbí. Pořiďte obrázky svému architektovi.
Část 3 ze 4: Vyřizování zákonných povolení a inspekce
Krok 1. Podejte žádost o povolení místnímu stavebnímu úřadu
Poraďte se s místní samosprávou, abyste se dozvěděli o jejich pravidlech stavby a procesu podávání žádostí. S největší pravděpodobností jim budete muset přinést skicu vašeho projektu. Náčrt by měl přesně ukázat, jaký druh garáže plánujete stavět, a prokázat, že spadá do předpisů úřadu.
- Umístění vaší garáže a její velikost mohou ovlivnit šance na schválení vaší žádosti.
- Pokud si najmete architekta nebo jiné dodavatele, obvykle vám mohou pomoci se schválením vaší žádosti.
Krok 2. Zaplaťte poplatky za žádost o stavbu
Vaše vláda bude pravděpodobně účtovat administrativní poplatek, který se liší náklady na místo od místa. Když odevzdáte přihlášku, peníze si rozdejte. Stavební úřad poté vaši žádost posoudí.
- Obvykle budete muset platit šekem nebo kreditní nebo debetní kartou.
- Možná budete také muset zaplatit další poplatky za kontroly. Dodavatelé často tyto poplatky zpracovávají a zahrnují náklady do konečného vyúčtování, které vám poskytnou.
Krok 3. Počkejte 6 až 8 týdnů, než bude vaše žádost schválena
Během této doby stavební úřad vaše povolení posoudí. Kdokoli v komunitě, kdo má námitky k projektu, má příležitost o něm diskutovat. Jakmile slyšení skončí, místní rada vám zašle schvalovací oznámení, což znamená, že můžete začít stavět garáž.
- Většina námitek pochází od stavebního úřadu a souvisí s místními stavebními předpisy. K získání povolení možná budete muset svůj návrh upravit.
- Pokud se zdá, že kontrola trvá dlouho, zavolejte stavební úřad, aby proces urychlil.
Krok 4. Nechte inspektora zkontrolovat garáž, jak je postavena
Podívejte se na stavební předpisy své místní vlády, abyste zjistili, kdy se na vaši garáž musí podívat inspektor. Obvykle budete potřebovat, aby někdo během procesu několikrát vyšel. Hlavní časy jsou, když položíte betonový základ a postavíte rám. Inspektor zkontroluje práci, zda dodržuje místní stavební předpisy.
- Pokud si najmete dodavatele, často za vás budou kontaktovat inspektora.
- Možná budete muset nechat inspektora zkontrolovat práci jindy, například při instalaci elektrického vedení a po dokončení garáže.
Část 4 ze 4: Budování nadace
Krok 1. Zavolejte společnost poskytující veřejné služby a označte podzemní sítě v této oblasti
Podzemní inženýrské sítě, jako jsou vodovodní nebo plynové rozvody, mohou být během stavby snadno poškozeny. Kromě toho nemůžete stavět přes tyto řádky. Kontaktujte své společnosti poskytující veřejné služby, aby mohly označit umístění čar barvou a malými vlajkami.
Pokud chcete stavět přes čáru, budete muset nejprve požádat komunální společnost, aby ji přesunula
Krok 2. Vytyčte stavební plochu
Jakmile budete mít své plány v ruce, rozmístěte dřevěné kůly po obvodu oblasti. Spojte kůly provázkem a poté nechte motouz odpočívat na zemi. Tato hranice mapuje oblast stavby, abyste viděli, kde je třeba práci provést.
Znovu zkontrolujte, zda inženýrské sítě nejsou v oblasti budovy
Krok 3. Vyrovnejte plochu budovy vyrovnáním
Proces výstavby je zahájen vyrovnáním pozemku. Vy nebo rypadlo, které si najmete, vykopete oblast označenou kůly a motouzem. K vykopání díry pro základ garáže budete obvykle potřebovat těžké stavební vybavení.
Základem je betonový základ garáže. Půda kolem může být posunuta do svahu, který pomáhá vodě odtékat z garáže
Krok 4. Vykopejte patky, aby byla garáž stabilní
Patky jsou zákopy vykopané kolem základu. Jsou vyplněny betonem, který brání propadnutí garáže do měkké zeminy. Příkopy jsou velké a hluboké, obvykle probíhají po stranách základu. K tomu budete muset najmout bagr.
Pokud nemáte zkušenosti se stavbou základů budov, je lepší najmout profesionála s bagrem, než abyste to dělali sami
Krok 5. Nainstalujte do země vpusti nebo topné články
Tyto funkce je třeba zavést před dokončením nadace. Jakmile nalijete beton na základ, nemůžete instalovat prvky do země, aniž byste porušili podlahu garáže. Nainstalujte tyto funkce tak, že je položíte do země a připojíte k potřebným inženýrským sítím.
Pokud na garáži pracují dodavatelé, ujistěte se, že vědí, že tyto funkce ve své garáži chcete
Krok 6. Nalijte beton pro základ
Poté, co je půda usazena, je čas vyplnit základny a vytvořit základ. Vy nebo váš dodavatel budete muset namíchat hodně betonu, nalít ho do oblasti stavby a poté vyhladit. Jakmile beton vyschne, můžete začít stavět garáž.
Nechte to zvládnout stavební společností, pokud nemáte mnoho zkušeností s vytvářením základů. Dobrý základ zajistí, aby vaše garáž byla stabilní
Tipy
- Najměte dodavatele, kteří se postarají o jakékoli obtížné části procesu plánování nebo stavby.
- Pokud nějaké máte, obraťte se na místní sdružení vlastníků domů. Mohou mít konstrukční předpisy, které musíte dodržovat.
- Instalaci nových funkcí je jednodušší provést před dokončením garáže, zejména u pozemních prvků, jako jsou sálavé topné systémy a kanalizace.
- Pokud je vaše stavební povolení zamítnuto, proveďte úpravy svého plánu a požádejte znovu.
- Prozkoumejte všechny dodavatele, které najmete, abyste se ujistili, že dělají skvělou práci.
Varování
- Stavba nové garáže se může prodražit, proto pečlivě zvažte svůj rozpočet.
- Stavba garáže bez povolení vás může dostat do mnoha právních problémů.
