Pronájem bytu je někdy stejně zdlouhavé a únavné jako nákup nového domu. K pronájmu bytu, který odpovídá vašim potřebám a rozpočtu, je nutné správné plánování a hloubkový průzkum. Pokud vám to čas a finance dovolí, obraťte se na realitního makléře. Pokud nemáte luxus najmout agenta, musíte si práci nohou udělat sami.
Kroky
Část 1 ze 3: Hledání vhodného bytu
Krok 1. Hledejte online
Než si budete moci pronajmout byt, budete si muset najít byt, který je v rámci vašeho rozpočtu a který vyhovuje vašim potřebám, pokud jde o počet pokojů, vybavení, blízkost školy a práce atd. Internet je dobré místo, kde začít podívejte se, co je venku. Chcete -li najít webové stránky se seznamem nabídek, můžete provést vyhledávání podle názvu vašeho města nebo města s výrazem „byty k pronájmu“.
Zkuste také hledat na sociálních sítích. Ve větších městech může existovat skupina lidí pronajímajících byty
Krok 2. Podívejte se do místního listu
Ačkoli to není tak běžně používané, někdy můžete najít skvělé reklamy na byty nabízené soukromými pronajímateli, kteří nemají know-how nebo zdroje pro zasílání reklam online.
Krok 3. Zveřejněte inzerát v místních novinách
Mnoho lidí má největší štěstí, když zveřejní inzerát v místních novinách. Zahrňte svůj rozpočet, vybavení, které hledáte, kdy se chcete přestěhovat, a vámi preferované místo.
Nezapomeňte uvést způsob, jak se dostat do kontaktu. Pokud vám není příjemné zveřejňovat soukromý e -mail nebo telefonní číslo, vytvořte si bezplatný e -mailový účet právě pro tento účel. Tímto způsobem si nebudete muset dělat starosti s cizími lidmi, kteří mají spoustu osobních údajů
Krok 4. Zveřejněte inzerát na internetu
Funguje to úplně stejně, ale na internetu. Zveřejněte reklamu na svých sociálních médiích a požádejte přátele, aby ji sdíleli. Stránky, jako je craigslist, lze použít ke zveřejnění stejné reklamy, kterou zveřejníte v místních novinách.
- Opět buďte opatrní ohledně sdílení příliš mnoha osobních údajů v reklamě!
- Dávejte si pozor na podvody. Existuje mnoho podvodů, kde někdo říká, že má perfektní byt za perfektní cenu, ale že mu budete muset hned převést částku peněz. Nevěřte tomu! To jsou velmi pravděpodobně podvody!
Krok 5. Jezděte nebo se procházejte po svém městě
Jednoduše řízení nebo procházky ve vašem městě nabízí dobrý způsob, jak najít bytové komplexy. Většina komplexů bude mít telefonní číslo, na které můžete zavolat, pokud vás zajímá, co nabízejí. Pokud máte opravdu štěstí, mohou mít kancelář na místě, kde si můžete s někým promluvit a možná dokonce uvidíte byt na místě.
Buďte však připraveni na schůzku. Bytové kanceláře mohou být velmi zaneprázdněné, a proto není příliš pravděpodobné, že vám bez jedné budou moci pomoci
Krok 6. Vezměte si s sebou pero a papír do každého bytu, který navštívíte
Někdy může být těžké udržet si všechny různé byty, které navštívíte, přímo v paměti. Vezměte si s sebou tužku a papír a udělejte si poznámky o výhodách a nevýhodách každého bytu, záloze, měsíčním nájemném a čemkoli dalším, co se zdá být důležité si zapamatovat.
Můžete také vzít s sebou fotoaparát a fotografovat, ale ujistěte se a zeptejte se pronajímatele, zda je v pořádku fotografovat jako první
Krok 7. Neodkládejte to
Byty mohou jet velmi rychle, zejména ve větších městech. Pokud najdete požadovaný byt, obraťte se na pronajímatele a začněte s papírováním hned!
Část 2 ze 3: Příprava k aplikaci
Krok 1. Shromážděte dokumenty, které dokládají vaši schopnost zaplatit za byt
Téměř všichni pronajímatelé budou vyžadovat, abyste poskytli důkazy, jako jsou výplatní pásky a ověření zaměstnání (např. Smlouva). Pokud existuje důvod, proč nemůžete poskytnout výplatní pásku, můžete také poskytnout bankovní výpisy. Někteří pronajímatelé mohou dokonce požádat o úplnou historii zaměstnání. Připravte si jeden předem a vezměte ho s sebou, abyste prokázali svou odpovědnost.
Uvědomte si, že mnoho pronajímatelů vás přijme za nájemce, pouze pokud je cena pronájmu 30% nebo méně z vašeho celkového příjmu. Pokud to pro vás bude obtížné zvládnout, zvažte nalezení spolubydlícího. Tímto způsobem pronajímatel zváží součet vašich dvou příjmů dohromady
Krok 2. Zkontrolujte svou kreditní zprávu
To lze provést jednou za rok zdarma na adrese annualcreditreport.com. Tento web vám poskytne informace od každé ze tří agentur pro vykazování úvěrů. Většina pronajímatelů zkontroluje váš kredit, aby se ujistil, že jste zodpovědní za své peníze a platby.
- Pokud máte méně než hvězdný kredit, přineste doklad o včasných platbách alespoň od jedné společnosti, se kterou obchodujete. Společnosti poskytující veřejné služby jsou dobrou volbou. Pokud nemáte žádné pozitivní úvěrové reference, zeptejte se majitele nemovitosti, zda můžete místo dobrého úvěrového skóre zaplatit vyšší zálohu.
- Pro ty, kteří právě začínají a mají malou úvěrovou historii (např. Mnoho vysokoškoláků), mohou být majitelé bytů ochotni vám nechat spoluúčastníka. Je to někdo, například rodič nebo jiný příbuzný, který podepíše smlouvu o tom, že si může dovolit a je ochoten pokrýt vaše nájemné v případě, že nemůžete.
- Uvědomte si webové stránky, které tvrdí, že nabízejí bezplatné kreditní zprávy. Existuje mnoho a mnoho webových stránek, které se vydávají za ty výše uvedené, ale toto je jediný web, který tak činí.
Krok 3. Přineste identifikaci
I když se chystáte navštívit pouze byt, velmi pravděpodobně budete potřebovat identifikaci. Stačí vám státní občanský průkaz, řidičský průkaz nebo cestovní pas.
Krok 4. Připravte si historii pronájmu
Pronajímatel může požádat o jména a kontaktní údaje vašich posledních tří až pěti majitelů nemovitostí. Mohou také požádat o doporučení od předchozích nájemců.
Pokud si půjčujete poprvé, poskytněte tři až čtyři reference, které mohou zaručit vaši spolehlivost a povahu. Vyhněte se dopisům od rodičů. Místo toho zkuste požádat o dopisy zaměstnavatele, učitele, poradce atd
Krok 5. Přineste si šekovou knížku nebo peněžní příkaz
Mnoho pronajímatelů bude mít poplatek za přihlášku. Pokud šekovou knížku nemáte, zkuste si předem zjistit, kolik bude poplatek za přihlášku, a kupte si ji. Mnoho pronajímatelů nepřijme hotovost, protože chtějí mít záznam o vaší platbě.
Je to také dobrá praxe, protože budete pravděpodobně muset zaplatit nájem šekem nebo peněžním příkazem
Krok 6. Zapamatujte si své číslo sociálního zabezpečení
I když byste měli chránit své číslo sociálního zabezpečení, váš potenciální pronajímatel jej pravděpodobně bude potřebovat k provedení kontroly kreditu. Pokud si to nemůžete zapamatovat, vezměte si s sebou kartu.
Krok 7. Přineste si registraci vozidla a doklad o pojištění auta
Pokud máte auto a pokud má vámi požadovaný byt parkování na místě, může o ně majitel požádat. Některé apartmány mají vyhrazené parkovací místo a tyto informace se používají k zajištění toho, že vám nikdo nezabírá místo a že parkujete tam, kde byste měli.
Část 3 ze 3: Podpis nájmu
Krok 1. Přečtěte si celou nájemní smlouvu, než ji podepíšete
Ujistěte se, že všechny podmínky jsou přesně to, co vám bylo řečeno, když jste se na byt původně ptali. Pokud si v něčem nejste jisti, požádejte o upřesnění nebo pronájem pronajměte zástupci nebo důvěryhodnému příteli, aby jej zkontrolovali.
Krok 2. Procházejte bytem bezprostředně před podpisem nájemní smlouvy
Pronajímatel by měl být ochotný vás nechat projít bytem, který si pronajmete, těsně před podpisem. Měli byste to provést, abyste zkontrolovali případná poškození nebo vady. Pokud si něčeho všimnete, požádejte pronajímatele, aby si je před podpisem poznamenal do smlouvy. V opačném případě se pronajímatel může pokusit přimět vás k náhradě těchto škod později.
Pronajímatel vás možná bude chtít doprovázet na této procházce
Krok 3. Zajistěte svůj tah
V některých bytech, zejména ve velkých městech s úzkými uličkami a spoustou aut, možná budete muset koordinovat využití parkovacích míst nebo servisních výtahů, abyste do bytu dostali své věci. Vyjasněte si to se svým pronajímatelem alespoň týden nebo dva před plánovaným datem nastěhování.
Pochopení dokumentů k pronájmu
Pronajímatelé často vytvářejí vlastní dokumenty, zatímco jiní používají standardní šablonu. Tyto dokumenty by vám měly poskytnout dobrou představu o informacích, které byste mohli být povinni poskytnout při žádosti o pronájem bytu.
Ukázková aplikace k pronájmu
Podporujte wikiHow a odemkněte všechny vzorky.
Ukázkový pronájem
Podporujte wikiHow a odemkněte všechny vzorky.
Ukázka kontrolního seznamu inspekce majetku
Podporujte wikiHow a odemkněte všechny vzorky.
Video - Používáním této služby mohou být některé informace sdíleny s YouTube
Tipy
- Nevzdávej to! Pronájem bytu se někdy může zdát nemožný. Zvláště ve velkých městech. Hledejte dál a nakonec najdete to, co hledáte.
- Buďte zdvořilí k pronajímateli. Je pravděpodobné, že uděláte dobrý dojem, pokud jste trpěliví a laskaví. Pamatujte si, že jste ten, kdo chce pronajmout byt. Mohou si vybrat, kdo tam žije.
