Výběr bytového domu k bydlení může být těžké rozhodnutí. Jakmile najdete několik apartmánů, které se vám líbí, budete si mezi nimi muset vybrat porovnáním budov, ve kterých se nacházejí. Posouzení polohy bytového domu, vybavení a několik dalších funkcí vám může pomoci vybrat si skvělý byt. Různí lidé samozřejmě hledají různé typy bytů, takže dokonalá budova neexistuje. Zjistěte, co ve svém bytovém domě hledáte nejvíce, a podle toho je vyhodnotte.
Kroky
Metoda 1 ze 3: Hodnocení parkování a tranzitu
Krok 1. Zjistěte, zda bytový dům poskytuje parkování
Pokud si pronajímáte v městské oblasti, je důležitým faktorem přístup k parkování. Budova může poskytovat soukromý pozemek pro své obyvatele nebo může mít vyhrazená parkovací místa pro každý jednotlivý byt. Pokud ne, podívejte se na dostupnost parkování na ulici. Parkování několika bloků a chůze do budovy funguje v létě dobře, ale v chladných zimních nocích se může stát velkým problémem.
Pokud si nejste jisti, zeptejte se správce budovy, kde většina obyvatel parkuje nebo jak často se parkoviště zaplňuje
Krok 2. Zjistěte, jak blízko je budova k uzlům veřejné dopravy
Pokud nemáte vlastní vozidlo a budete se při cestování spoléhat na veřejnou dopravu, budete chtít, aby byl váš byt umístěn méně než 1⁄2 míle (0,80 km) od autobusové zastávky. Projeďte se čtvrtí, ve které se byt nachází, a podívejte se, jestli si všimnete autobusových zastávek. Nebo se podívejte online na mapu městské hromadné dopravy a zjistěte, kde je nejbližší zastávka vzhledem k potenciálnímu bytovému domu, který vybíráte.
Pokud máte vlastní auto, bude to menší problém. Ale stále stojí za to vědět, kde jsou autobusové zastávky, kdybyste jednoho dne museli skočit do autobusu
Krok 3. Zvažte své dojíždění, pokud musíte trávit hodně času na cestách
Než si vyberete bytový dům k bydlení, zjistěte, jak blízko je vašemu místu zaměstnání. Krátké dojíždění je příjemné, takže najít místo, které je vzdálené 10 nebo 15 minut jízdy, by bylo ideální. Pokud vlastníte vlastní vozidlo a dojíždíte více než 30 minut každý den, nakonec utratíte velkou část svého měsíčního rozpočtu za plyn. Nebo, pokud pojedete autobusem do zaměstnání, můžete skončit dojížděním několik hodin denně, pokud je váš bytový dům daleko od vašeho pracoviště.
Jízda na dlouhou vzdálenost do zaměstnání nebo uvíznutí v dopravní špičce vám poskytnou méně času na užívání si bytu
Metoda 2 ze 3: Kontrola budovy a sousedství
Krok 1. Vyhledejte budovu, která nabízí vybavení, které hledáte
Bytové domy se mohou velmi lišit v typu vybavení a výhod, které nabízejí svým obyvatelům. Při hodnocení bytových domů zjistěte, jaké vybavení byste chtěli mít, a podle toho vyberte budovu. Můžete například cítit, že pračka v bytě je povinná, ale tělocvična na místě není něco, co potřebujete. Zeptejte se správce nemovitosti, zda budova nabízí výhody jako:
- Pračky na pokojích (nebo na místě prádelna)
- Posilovna nebo posilovna na místě
- Bazén nebo sauna
- Prostor pro akce
Krok 2. Najděte bytový dům, který je v rámci vašeho měsíčního rozpočtu
Podívejte se na webové stránky bytového komplexu, kde najdete jejich ceny za pronájem, nebo zavolejte a promluvte si se správcem bytu, pokud nejsou online. Obecně platí, že byste na nájemném neměli platit více než třetinu platu po zdanění. Pokud tedy vyděláte 2 000 USD měsíčně po výběru daní, poohlédněte se po bytovém domě, který nabízí nájemné za méně než 670 USD měsíčně.
Mějte však na paměti, že dražší bytové domy často kompenzují náklady nabídkou dalšího vybavení
Krok 3. Určete, které patro budovy bude nejlépe vyhovovat vašim potřebám
Pokud má budova více než 1 patro, zeptejte se správce budovy, ve kterých patrech jsou otevřené místnosti, které si můžete pronajmout. Budovy ve vyšších patrech jsou často dražší, ale také bývají tišší, mají lepší zabezpečení a méně škůdců. Na druhé straně jsou pokoje v přízemí nebo na zahradě pohodlnější a mohou mít venkovní prostor. Rozhodněte se, co je pro vás nejdůležitější, a vyberte si bytový dům, který nabízí pokoje v patře, které dáváte přednost.
Toto kritérium můžete také použít k odebrání budov z provozu. Řekněme, že se vám líbí myšlenka bezproblémového nastěhování a odstěhování ze spodního patra, ale budova má otevřené pouze pokoje ve třetím patře. Pokračujte a podívejte se do dalších budov s požadovanou místností v přízemí
Krok 4. Zjistěte, co dalšího je v sousedství s bytovým domem
Udělejte si 30minutovou procházku po okolí a zjistěte vzdálenost od nejbližšího parku, zda je obchod s potravinami v docházkové vzdálenosti a jak daleko budete muset cestovat pro dobrý šálek kávy nebo hamburger. Nebo pokud chcete ušetřit čas, porozhlédněte se online a zjistěte, jaké druhy podniků, veřejných zařízení a parků má okolí. Například by bylo mnohem hezčí žít v budově v kulturní části města než v budově, která sousedí s průmyslovou elektrárnou.
Zamyslete se nad všemi místy, kam nejčastěji chodíte, a hledejte budovu, která je blízko co největšímu počtu z nich
Krok 5. Zeptejte se správce nemovitosti na zásady pro domácí mazlíčky budovy
Pokud se stěhujete s domácím mazlíčkem, ujistěte se, že bytový dům, o kterém uvažujete, bere domácí zvířata. Zjistěte to rozhovorem se správcem nemovitosti. Ačkoli většina bytových domů povoluje malé kočky a psy do 20 liber (9,1 kg), některé mohou zakázat všechny druhy domácích zvířat. Na druhou stranu, pokud jste silně alergičtí na kočky nebo psy, budova bez zvířat může být přesně to, co hledáte.
- Tyto informace můžete také vyhledat online. Většina bytových komplexů zveřejní své zásady týkající se domácích zvířat na svých webových stránkách.
- Bylo by také moudré zeptat se na poplatek za domácí zvíře. Některé budovy budou účtovat relativně malý poplatek za domácího mazlíčka-řekněme 30 USD za měsíc-zatímco jiné mohou účtovat neúměrně vysoké poplatky-řekněme 300 USD za měsíc.
Krok 6. Podívejte se, jaký je pohled z několika interiérových bytů
Přestože výhled z okna vašeho bytu nemusí činit nebo rozbít bytový dům, je stále důležitý. Ve většině případů budou byty ve vyšších patrech, které nabízejí výhled do parku, na hory nebo jinou scenérii, dražší než ty, které mohou nabídnout pouze výhled na zadní část nákupního centra. Rozdíl však může stát za to, pokud vás strašný výhled odradí od otevření žaluzií a vpuštění slunečního svitu!
Pokud hodnotíte více bytových domů v rámci jednoho komplexu, zkuste vybrat budovu s nejlepším výhledem
Metoda 3 ze 3: Přemýšlení o hluku a bezpečnosti
Krok 1. Zvažte, jak hlučný bude byt podle svého okolí
Pokud neplánujete pořádat časté večírky, pravděpodobně hledáte rozumně tichý byt. Projděte se venku i uvnitř bytového domu a zjistěte, zda existují potenciální zdroje hlasitých zvuků, které by vám mohly zabránit v odpočinku, když jste doma. Pokud se vám zdá 1 budova ve velkém komplexu příliš hlasitá, zeptejte se správce nemovitosti, zda vám může nabídnout pokoj v jiné budově na místě.
- Pokud je v budově například krytý bazén, tělocvična nebo společenská místnost, můžete zaznamenat více hluku, než můžete tolerovat.
- Budova, která je v dosahu několika desítek yardů od dálnice, železničních tratí nebo komerčních budov, které provádějí včasné dodávky, také zažívá velký hluk.
- Výtahy mohou být hlučné, stejně jako výstupní dveře na schodiště. Pokud je váš byt poblíž vchodu, budete muset každou hodinu poslouchat sousedy procházející kolem vašich dveří.
Krok 2. Zeptejte se, zda jsou venkovní dveře nebo brána budovy v noci zamčené
Mnoho velkých bytových domů nebo jeden v městských lokalitách v noci zamyká bránu, aby se nedostali mimo ně. Promluvte si se správcem nemovitosti a ujistěte se, že je brána na noc běžně zamčená. Mírné nepohodlí, když jste museli zastavit a použít svůj klíč ke vstupu do budovy, často stojí za klid, který získáte, když víte, že nebudete snadnou kořistí pro zločince, podomní prodejce a lidi, kteří by věšeli. -menu na klice.
Pokud se všechny dveře bytu otevřou ven a kolem nemovitosti není plot, nebude tento krok relevantní
Krok 3. Zkontrolujte, zda je interiér budovy dobře udržovaný a čistý
Udržování interiéru budovy odráží celkovou kvalitu bytu. Čistý, dobře osvětlený a udržovaný interiér vám také pomůže cítit se bezpečněji a více doma. Pokud jsou vnitřní chodby slabě osvětlené a pokryté pavučinami, dveře jsou bez nátěru a koberec je špinavý, najděte si jinou budovu. Toto jsou příznaky nedbalého řízení a naznačují, že čistota není pro údržbáře prioritou.
- Také mějte oči otevřené, aby se neobjevily známky napadení hmyzem nebo hlodavci, děravé stropy nebo rozbitá okna.
- Také by neuškodilo online zjistit stáří budovy. Starší budova může mít za následek vyšší pojistné za pojištění vašeho nájemce, protože nesplňuje nejnovější bezpečnostní kódy.
Krok 4. Seznamte se se svými potenciálními sousedy a zjistěte, jací jsou
Lidé, kteří žijí kolem vás v bytovém domě, mohou mít velký vliv na to, jaké je tam žít. Například byt může být přitažlivě levný, protože budova se nachází v blízkosti místní vysoké školy a je plná hlučných studentů. Nebo může být budova posledním útočištěm pro problematické nájemníky, kteří byli vystěhováni z lepších míst. To jsou oba dobré důvody pro výběr jiné budovy.
- Můžete se také zeptat správce bytu nebo majitele budovy, jaké jsou nájemníci. Nebo strávte hodinu nebo 2 procházkou po chodbách a zdvořile konverzujte s obyvateli, kteří se vynoří ze svých pokojů.
- Bylo by také moudré přečíst si online recenze bytového domu, abyste zjistili, co předchozí obyvatelé říkají o hladině hluku, čistotě a správě.
Tipy
- Pamatujte, že některé bytové domy sdružují poplatky za energie do měsíčních poplatků za pronájem, zatímco jiné ne. Zeptejte se a zjistěte, kolik v průměru budete muset zaplatit za elektřinu, internet a vodu.
- Když si poprvé prohlížíte nový bytový dům, je chytré požádat přítele nebo člena rodiny, aby šel s vámi. Budou sledovat věci o budově, které jste možná zmeškali, a mohou poskytnout hodnotný druhý názor při hodnocení různých budov.
