Nalezení správného bytu může být stresující zážitek. Internet vám však přináší obrovské množství informací na dosah ruky, což vám usnadní vyhledávání. I když mohou být všechny zveřejňování bytů zdrcující, jakmile zúžíte možnosti a použijete správné vyhledávací nástroje, můžete najít přesně to, co chcete.
Kroky
Část 1 ze 3: Nastavení priorit
Krok 1. Zjistěte, jaký je váš rozpočet
Než si rozmyslíte, jaký byt chcete, musíte realisticky zvážit, kolik můžete utratit. Vezměte si svůj obvyklý příjem a odečtěte své životní náklady, včetně jídla, socializace, nakupování a čehokoli dalšího, za co obvykle utrácíte peníze. Když uvidíte, kolik peněz můžete realisticky utratit za pronájem, můžete efektivněji začít hledat byt v rámci svých možností.
- Většina nájemců utrácí asi 25-30% svých příjmů za výdaje na bydlení, takže na to při sestavování finančního plánu pamatujte. Pamatujte, že to zahrnuje nejen nájem, ale také pojištění energií a nájemců.
- Zvažte také náklady na každodenní dojíždění. Pojedete veřejnou dopravou? Pokud jedete do práce, budete si muset připlatit za parkovací místo?
- Existují také počáteční náklady na pronájem bytu. Obvykle budete muset složit bezpečnostní zálohu. Pokud máte domácího mazlíčka, bude vám účtován vyšší poplatek.
- Pokud budete mít problém s pronájmem, je možné rozdělení nákladů se spolubydlícím. Ujistěte se však, že podepíšete spolubydlící smlouvu, v níž bude uvedeno, za co je každý obyvatel zodpovědný, jako podíl na nájmu, domácí práce, zásady pro hosty atd.
- Další tipy na sestavení rozpočtu a úsporu peněz najdete v článku Rozpočet vašich peněz.
Krok 2. Upřednostněte vybavení ve svém bytě
Když budete mít jasnou představu o tom, co chcete ze svého bytu, pomůže vám to zúžit výběr, když začnete hledat. Zeptejte se sami sebe, co je pro vás nejdůležitější. Pračka a sušička? Pohled? Více než jedna ložnice? Věci, které považujete za důležité, vám pomohou určit, jaký byt si nakonec vyberete.
Krok 3. Rozhodněte o umístění
Poloha vás přímo ovlivňuje, kdykoli zvažujete, kde budete bydlet. Určuje cenu, bezpečnost, pohodlí při dojíždění atd. Než se nastěhujete, vždy prozkoumejte okolí.
- Podívejte se na Google Maps a podívejte se, jaké vymoženosti máte poblíž. Existují obchody, restaurace, tělocvičny atd.? Pokud jsou tyto věci pro vás důležité, chtěli byste zjistit, co je v této oblasti.
- Některé webové stránky s realitami nabízejí posouzení bezpečnosti čtvrtí. Zkuste něco jako mapu okolí Trulia.
- Místní policejní okrsky také obvykle mají na svých webových stránkách zprávy o místních zločinech. Zkuste sledovat okrsky na sociálních médiích, abyste zjistili, zda jsou v této oblasti hlášeny pravidelné zločiny.
- Pokud můžete, navštivte tuto oblast. Podívejte se, jaké to je v různých denních dobách, abyste získali představu o okolí a zjistili, zda byste tam mohli žít.
Část 2 ze 3: Používání internetu
Krok 1. Zveřejněte vyhledávání svého bytu na sociálních médiích
Než náhodně prohledáte stránky, můžete zjistit, zda někdo ve vaší sociální síti ví o bytě k pronájmu. Osobní reference je vždy dobrým způsobem, jak jít při hledání bytu. Zatímco v minulosti byla vaše potenciální síť lidí, kterých se můžete zeptat, omezená, internet umožňuje vašemu požadavku oslovit stovky nebo tisíce lidí. Nikdy nevíte, kdo má přítele nebo člena rodiny, kteří chtějí pronajmout pokoj ve svém domě.
Napište příspěvek, že právě hledáte byt a hledáte osobní reference. Nezapomeňte v příspěvku říci, že by vám potenciální zákazníci měli soukromě poslat zprávu
Krok 2. Použijte specializované webové stránky k pronájmu bytů
Zatímco většina realitních webů uvádí také pronájem bytů, existují webové stránky, které se specializují na pronájem bytů. Než přejdete na obecnější webové stránky, vyzkoušejte web zaměřený konkrétně na byt. Ty vám umožní upřesnit vyhledávání a najít přesně to, co hledáte.
- Některé dobré stránky pro začátek jsou Apartments.com, Padmapper, ForRent a Hotpads.
- Při vyhledávání na těchto webech připojte všechny potřebné informace: váš rozpočet, umístění, záběry na náměstí a veškeré vybavení, které hledáte, jako pračka/sušička.
Krok 3. Hledejte na Craigslist.com
Na Craigslistu najdete obrovské množství zboží a služeb, včetně pronájmů bytů. Přejděte na domovské stránce do sekce Bydlení, kde uvidíte, co najdete. Temnější stránkou je, že možná nebudete moci přizpůsobit svá vyhledávání tak, jako kdybyste hledali na realitním nebo bytovém webu.
Při pronájmu bytů mimo stránky jako Craigslist buďte opatrní. Zatímco jiné weby mohou zkoumat příspěvky, které pronajímatelé inzerují na svých stránkách, Craigslist není takto regulován. V důsledku toho jsou na webu někdy podvodníci. Federální obchodní komise varuje, že pokud vám pronajímatel řekne, abyste převedli peníze, poskytli před zasedáním jistotu nebo řekl, že je nelze splnit, mohlo by jít o podvod a měli byste přeskočit zveřejnění
Krok 4. Pošlete hledanou reklamu na internet
Stejně jako můžete použít Craigslist k vyhledání bytových příspěvků, můžete také zveřejnit inzerát, že hledáte byt. Existují také realitní stránky, které vám umožní zveřejnit hledaný inzerát, například rent.net.
Při zveřejňování příspěvku nezapomeňte uvést, v jaké oblasti chcete žít, kolik jste ochotni utratit, bez ohledu na to, zda máte nebo nemáte domácí mazlíčky - jakékoli informace, které potenciálnímu pronajímateli pomohou vás najít a nabídnout ty chceš
Krok 5. Zkontrolujte webové stránky místních novin
Pokud nemáte štěstí při hledání bytu jinými způsoby, můžete zkontrolovat místní periodika, kde chcete žít. Většina místních novin má rubriky o realitách, které pravděpodobně zveřejňují na svých webových stránkách. Tuto metodu můžete také použít k nalezení bytu.
Krok 6. Proveďte internetové vyhledávání bytů ve vaší oblasti
Mohou existovat jiné weby nebo příspěvky, které jste pomocí předchozích metod nemohli najít. Chcete -li najít tyto příležitosti, zkuste provést vyhledávání na internetu pomocí klíčových slov „byty k pronájmu“a oblasti, ve které chcete žít. Můžete odhalit některé příspěvky, které byste jinak zmeškali.
Část 3 ze 3: Vyšetřování bytu
Krok 1. Kontaktujte přímo pronajímatele
Nespoléhejte se pouze na webové stránky nebo dokonce e -mail. Při vyšetřování bytů si promluvte s majitelem telefonu. Tím zajistíte, že budete vědět, s kým máte co do činění, a usnadníte si tak zjištění, zda je vše legitimní.
Krok 2. Domluvte si schůzku pro prohlídku bytu
Neměli byste si pronajmout byt, aniž byste ho viděli osobně. Fotografie na webových stránkách mohou zanechat známky poškození nebo mohou být dokonce z úplně jiné místnosti. Jděte a prozkoumejte byt sami, abyste se ujistili, že nedošlo k poškození a nabízí to, co chcete.
Pokud dojde k poškození, zeptejte se na něj a kdy bude opraveno
Krok 3. Zeptejte se pronajímatele na jakékoli otázky, které máte při návštěvě
Stěhování do bytu je velký závazek a neměli byste se stydět pokládat jakékoli otázky. Kromě jakýchkoli konkrétních otázek, které máte, je zde také několik návrhů.
- Jaká je vaše míra obnovy? Pokud nájemci jen zřídka obnovují své nájemní smlouvy, může to být známkou toho, že jsou s bytem nespokojeni. Pokud je však míra obnovy vysoká, ukazuje to, že nájemníci jsou se zřízením obecně spokojeni.
- Kdy probíhaly poslední renovace budovy a konkrétně vašeho bytu?
- Jak funguje údržba? Pokud je někdo k dispozici 24 hodin denně pro případ nouze?
- Jak často a o kolik se zvyšuje nájemné?
- Co přesně budete platit za nájem a služby? Požádejte o rozvržení všech svých výdajů.
Krok 4. Pořiďte si vlastní fotografie bytu
Pronajímatelé obvykle fotí byty před nastěhováním a po odjezdu, takže byste měli udělat to samé. Fotografujte při návštěvě a také při stěhování. Pokud tedy pronajímatel řekne, že jste způsobili škodu, když jste to neudělali, budete mít důkazy proti obvinění.
Krok 5. Zkontrolujte vybavení
Při návštěvě se na byt jen nedívejte, ale ujistěte se, že vše funguje. Zapněte faucety, spláchněte záchod, otevřete a zavřete dveře a zapněte světla. Udělejte to vše, abyste se ujistili, že vše v bytě funguje hned od začátku.
